כך רוכשים דירה בלי הון התחלתי גבוה
חמש סיבות להשקיע בנדל״ן בארה״ב:
- בתקופה בה אחוזי הריבית בבנק נוטים לאפס, הבורסה אינה בטוחה וההשקעה בנדל״ן בישראל הופכת לפחות ופחות כדאית. בתקופה כלכלית מורכבת שכזו, נדל״ן בחו״ל הוא ״המניה״ הבטוחה ביותר.
2. בועת הנדל״ן בארה״ב התפוצצה במשבר הסאב-פריים ב-2008 וכיום כבר ניכרת התייצבות בשוק האמריקאי. לעומת זאת, בישראל, המחירים רק עולים ואין לדעת מתי תתפוצץ בועת הנדל״ן ותוביל למשבר.
3. החיפוש אחר השקעה חדשה בנדל״ן מעבר לים, עשויה להניב תשואות גבוהות בהרבה מההיצע הקיים בניירות ערך ובבנקים. תשואה בנדל״ן בארה״ב יכולה בקלות להגיע ליותר מ-10% בעוד בישראל התשואה הגבוהה ביותר שתוכלו להשיג היא בד״כ כ-6%.
4. בארה״ב לא צריך הון התחלתי גבוה. ישראלי שעומדים לרשותו כ-200 אלף שקלים בלבד, יכול לחלום על רכישת דירה במיקום מרכזי. לכל היותר יוכל לרכוש דירה קטנה בפריפריה. בארה״ב לעומת זאת, באותו הסכום, ניתן לרכוש בית מרווח ומשופץ.
5. ארה״ב היא ארץ ההזדמנויות הנדל״ניות גם מאחר והיא דוגלת בשקיפות. לפני שמשקיעים, ניתן לבדוק את הכדאיות באמצעות מידע רשמי ואובייקטיבי באתרים כגון Census, Trulia, Zillow.
